Спрос на земельные участки.

Спрос на земельные участки в возрастает каждый год. Большей частью их покупают на окраине города или в ближайших населенных пунктах. - В последнее время заинтересованность земельными участками заметно возросла, - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости. - Люди стали зарабатывать больше денег. Многие покупает землю, потому что имеет достаточно финансов, чтобы построить все, что захочет, а кое-кто просто упрямо не хочет жить в квартирах.

Каким образом формируются цены на земельный ресурс, объяснил начальник управления использования, оценки, организации рынка земель и государственной землеустроительной экспертизы областного главного управления земельных ресурсов. Определение стоимости земельного участка осуществляется на основании экспертно-денежной оценки. Ее выполняют субъекты хозяйствования, которые имеют соответствующую лицензию. Если договор заключается между двумя частными лицами , цена определяется по договоренности. И в любом каком-либо случае взимается пошлина (1% от общей стоимости) в Государственный бюджет.

Чтобы получить право собственности на землю - Можно приобрести земельный участок у предыдущего собственника. - Воспользоваться правом безвозмездной приватизации за каждым видом использования в пределах норм ст. 121 Земельного кодекса. - Заключить договор об аренде земли на краткосрочное (до трех лет) или долгосрочное (к 50- ты лет) использование . Тогда все документы должны пройти регистрацию в региональном филиале Центра государственного земельного кадастра. - Приобрести участок с помощью аукциона или конкурса . - Купить земельный участок с определенными зданиями (в таком случае имеющаяся земля по соглашению или на основании договора является правом собственности покупателя).

Оставить комментарий