Советы риэлтора: предпродажная подготовка недвижимости.

Хотите выгодно продать собственную недвижимость? Следует подумать про ее предпродажную подготовку. На сегодняшний день на продажу выставляется довольно много квартир, а жилье после проведения в нем ремонта продается намного быстрее и к тому же по более высокой и выгодной для продавца цене, чем аналогичное, но в худшем состоянии. В среде профессиональных оценщиков разработаны собственные методы, которые включают несколько поправок, учитывая общее состояние продаваемой квартиры. Данные показатели зависят и от действующих на данный момент на рынке жилья цен на строительные и отделочные материалы, а также от ремонтных работ. Кроме того в расчет берутся и объемы планируемого ремонта квартиры, который потребуется провести в данном конкретном помещении.

Предпродажная подготовка недвижимости.

Сегодня примерная стоимость косметического ремонта составляет 100 долларов за кв.м, а капитального ремонта – 150 долларов за кв.м, что касается проведения евроремонта – здесь затраты равняются 250-550 долларов за кв.м.

Так какие же требования предъявляются сегодняшним рынком жилья к реализуемой квартире, как к жилому помещению? Во-первых, это должно быть обязательно отдельное, обособленное помещение; также подразумевается наличие холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления; наличие в квартире действующей сантехники, оконных и дверных блоков. Кроме того дом, в котором расположена квартира, не должен числится аварийным либо находиться в очереди на проведение капитального ремонта, он должен обладать железобетонным либо каменным фундаментом.

На рынке недвижимости на формирование конечной цены на жилье оказывает влияние и месторасположение, и метраж, и общее состояние квартиры, а также дома в целом, и ориентация окон, экология и общая инфраструктура района проживания – все это вышеперечисленное становится корректирующими цену факторами стоимости квартиры.

Один комментарий на “Советы риэлтора: предпродажная подготовка недвижимости.”

  • Андрей:

    Прочитал на сайте статью о том, что теперь некоторые агентства недвижимости предлагают новую услугу по аренде квартир, заключая с хозяином квартиры договор профессионального обслуживания, тем самым гарантируя хозяину, что его квартира будет в целостности и сохранности после того как съедут арендаторы. Кто нибудь сталкивался с подобным? Я сам хозяин квартиры, сдаю ее в аренду и хотелось бы иметь какую-то гарантию, что моя квартира после окончания срока аренды будет в нормальном состоянии. Если у кого-то уже есть опыт такого сотрудничества с агентствами недвижимости поделитесь.

Оставить комментарий