Неустранимые недостатки квартиры.

Что относится к неустранимым недостаткам квартиры? Профессиональные оценщики предупреждают сегодняшних покупателей про так называемые неустранимые имеющиеся недостатки приобретаемой недвижимости. К ним относят: в квартире может не быть балкона, в выбранном доме может отсутствовать лифт или мусоропровод. Или же несущая стена дома может иметь трещины. Кроме того бывают дома, непосредственно под которым и проходит линия метрополитена, такое жилье продать труднее всего, ежели вообще возможно.

Неустранимые недостатки квартиры.

Проводить ли ремонт в выставляемой на продажу квартире? Ответ на вопрос прежде всего зависит от состояния данной квартиры, а также финансовых возможностей продавца, престижности расположения района, категории реализуемой недвижимости, возможных требований покупателей. Ваши вложения в ремонт продаваемой квартиры могут быть довольно различными, но они окупаются все же, как правило, отнюдь не полностью. Если же квартира не ремонтировалась в целом более десяти лет, то придать ей обновленный современный вид небольшими средствами будет достаточно непросто. Проще и выгоднее будет просто максимально подготовить квартиру к ремонту: демонтировать старые имеющиеся плинтуса, все встроенные шкафы, вынести мебель, замазать трещины, тем самым облегчить работу ее будущим жильцам.

Когда проделать это никак не представляется возможным, вам нужно просто провести в квартире генеральную уборку. А именно разобрать все завалы старых вещей в комнатах и на балконе, установить «свежие» выключатели и розетки, поменять электрические лампочки на еще более яркие. Можно установить также современные дверные ручки. Эти все затраты сравнительно небольшие, но они значительно повышают шансы продаваемой квартиры понравиться ее потенциальным покупателям. Следует учитывать, что покупатель начинает пристально оценивать продаваемую квартиру уже на подходе к вашему дому. Имеет существенное значение и вся окружающая инфраструктура, а также состояние дворовой территории, входной двери, подъезда и лифта. Причем, довольно часто это является не менее важным, чем наличие в самой квартире натурального паркета или итальянской сантехники. Ободранный, неопрятный и грязный подъезд со спящим в нем бомжем очень негативно отражается на общем восприятии квартиры потенциальным покупателем. И наоборот, когда даже входная в квартиру дверь в данной продаваемой квартире будет выглядеть дешево, но на общей лестничной клетке будет царить чистота, покупатель гораздо с большей вероятностью способен выбрать данное жилье. Ведь установить новую дверь намного проще, чем заменить соседей.

Оставить комментарий