Как купить земельный участок?

Вы желаете построить дом, офис, гараж, магазин, но не знаете, с чего начать, где найти место для застройки, к кому обращаться, как оформить документы?

Мы попробовали исследовать, какие шаги необходимо сделать, чтобы приобрести землю в городе. С вопросом, где можно найти базу данных свободных для продажи земельных участков, мы обратились к заместителю начальника городского управления земельных ресурсов. Здесь был первый пункт, из которого нас начали "футболить". Теперь и мы поняли, какую полосу препятствий проходит человек, созревший обзавестись землей. С городского управления коммунальной собственности нас, в свою очередь, перенаправили к главному специалисту отдела приватизации и оценки имущества при горисполкоме.

- Мы не продаем земельных участков, а лишь реализуем их. - Информацией об этом владеют в управлении земельных отношений. - Вообще такого понятия, как база данных свободных земельных участков, пока что не существует, - отвечает на наш вопрос заместитель начальника управления земельных отношений, но вместе с тем дает совет: - Есть несколько путей , с помощью которых можно получить землю. Во-первых, через из-за поиск за частными объявлениями и с помощью агентств недвижимости. Во-вторых, используя право безвозмездной приватизации. Детальнее об этих вариантах покупки нам рассказал начальник управления из контроля за использованием и охраной земли.

- Если покупать конкретный земельный участок по объявлением и владелец согласный ее вам продать, надо обратиться к нотариусу для оформления передачи права на пользование этой землей. Тогда государственный акт, документ, который удостоверяет право на владение предыдущим собственником, изымается нотариусом, составляется договор между покупателем- продавцом, и затем покупатель обращается к проектной землеустроительной организации за разработкой нового акта. После этого право на владение земельным участком переходит к новому собственнику.

- Также можно воспользоваться правом безвозмездной приватизации за каждым видом использования в пределах норм 121 статьи Земельного кодекса. Правда, такое право предоставляется только один раз за каждым пунктом. Нужно написать заявление с указанием места нахождения земельного участка, если она находится в запасе городского совета для определения ее категории (ст.19 Земельного кодекса). Когда она предназначена для жилой и общественной застройки (пункт Б), заявка в обязательном порядке подается на рассмотрение сессии, и тогда соответственно принимается решения о предоставлении права собственности заявителю.

Оставить комментарий